Cheguei em Portugal!! E Agora? Como Faço?

Estamos morando aqui desde 2016 e de início ficamos encantados com os preços de produtos e serviços, claro que se comparado com o valor do salário mínimo pago aqui. Destacamos os preços dos alimentos, produtos de limpeza e higiene pessoal nas prateleiras dos supermercados, a mensalidade em escolas particulares, os itens de vestuário e também o valor dos alugueis e tarifas públicas, ou seja tudo... 

Passados dois anos a realidade já está bem diferente. Com a taxa de câmbio do euro em alta,viver em Portugal está cara tanto para os brasileiros quanto para o cidadão português, que tem seu salário achatado por mais de 10 anos.

Os valores de aluguéis subiram bastante, assim como  as tarifas dos serviços de água , luz, telefonia e gás e nas compra nos supermercados, uma família de 3 pessoas, gasta, facilmente, 80 euros por semana. 

Ainda existem alternativas mais baratas, como por exemplo morar no interior do país, Em cidades como Leiria, Pedrógão, Caldas da Rainha ou Peniche, é possível encontrar um bom imóvel pagando um aluguel mais em conta e são freguesias que ainda oferecem uma certa qualidade de vida sem custar muito.

O governo português está atento a esta questão dos alugues. e enviará para a Assembleia da República o projeto da nova lei que regulamenta o mercado de alugueis ou arrendamentos. 

A intenção é que com ela venham a ser reduzidos os impostos e taxas cobrados na locação e estimular os proprietários a firmarem contratos mais longos, recebendo em contra partida benefícios fiscais. É claro que tudo isso ainda está no campo das intenções por com certeza o assunto será amplamente debatido na Assembleia da Republica.

Aqui, abrimos um parenteses quanto as demandas do Governo no Legislativo. Em momento algum lemos o escutamos falar de barganhas ou acertos para a aprovação dos projetos, o famoso toma lá dá cá existente no Brasil.

Quanto ao setor de serviços, a tendência é uma alta, porém o povo , ao contrário do Brasil, é econômico e deve reduzir o consumo, fazendo com que desta forma os preços voltem a baixar.

Esperemos e veremos!

Reportagens do site "Notícias ao Minuto" sobre a questão de arrendamento de moradas atualmente em Lisboa e no Porto.

Arrendar em Lisboa é seis vezes mais caro do que no município mais barato  

Nota: Não reproduzimos matérias de outros sites ou veículos de comunicação aqui por respeito a questões de direito autoral.

O preço das casas em Portugal vai continuar a seguir uma trajetória ascendente, depois de em 2017 ter sido registado um crescimento de 11%. A agência de rating Standard & Poor’s (S&P) prevê que o preço da habitação no país aumente 8,5% este ano, mas antecipa um abrandamento do ritmo para 7% em 2019 e 6% em 2020.

Segundo os números avançados pela agência de notação financeira, Portugal ficará, em 2018, entre os dois países onde o preço das casas mais vai subir. Lado a lado com Portugal deverá ficar a Irlanda, segundo o Dinheiro Vivo. 

“O crescimento económico robusto e a rápida melhoria do mercado de trabalho, as baixas taxas de juro, a forte procura e a falta de oferta continua a suportar os fortes aumentos dos preços das casas em Portugal. Antecipamos 8,5% de crescimento dos preços das casas este ano, após uma estimativa de 11% em 2017”, avança a agência de rating, citada pelo ECO.

O crescimento da economia nacional, as baixas taxas de juro, a procura dos estrangeiros e a falta de oferta de casas estão, segundo a agência de rating, entre os principais fatores que deverão impulsionar a contínua escalada de preços. Ainda assim a S&P antecipa um abrandamento destes valores para os próximos dois anos.

“Esperamos que o crescimento se mantenha sólido em 2018, graças às reformas estruturais do passado e ao ambiente externo favorável, mas que deverá abrandar gradualmente nos próximos anos, para aquém dos 2% no final da década”, acrescenta.

Leia também Preços das casas devem crescer 5% ao ano até 2019

fonte : Idealista

Comprar casa em Portugal é cada vez mais caro, uma tendência que não está a passar ao lado do Fundo Monetário Internacional (FMI). A entidade alertou para a necessidade de se monitorizar esta escalada para evitar problemas do passado, nomeadamente ao nível de incumprimentos no crédito à habitação.

“Os preços das casas em Portugal aumentaram cerca de 20% em termos reais desde 2013, o que compara com 7% na Zona Euro, atingindo máximos de 2009”, avisa o FMI no relatório sobre Portugal relativo à sexta avaliação pós-programa de ajustamento. “É preciso monitorizar de perto os riscos do imobiliário”, alerta a entidade liderada por Christine Lagarde.

Segundo o ECO, na resposta das autoridades nacionais a esta sexta avaliação do FMI são reconhecidos “os desafios do sistema financeiro” e enaltecidas as medidas anunciadas recentemente pelo Banco de Portugal (BdP), que vai criar três limites nos empréstimos da casa e ao consumo.  

As autoridades nacionais referiram, na resposta ao FMI, que não há indícios de uma bolha no setor imobiliário: “Nesta fase, não há indicações claras de sobrevalorização do mercado imobiliário. [Mas são necessários] esforços para aumentar a cobertura e melhorar a qualidade da informação sobre o mercado imobiliário, e é preciso fortalecer as ferramentas analíticas”

fonte : Idealista.pt/news

Moramos na Costa da Caparica, próximo a Lisboa este pequeno lugar, nos encanta. Imensos parques , belas praias, boas escolas e muita segurança, assim é a Caparica. Escolhemos este lugar por que temos uma filha de 6 anos e queríamos qualidade de vida e o pacote foi perfeito.

Quando é necessário irmos a Lisboa por qualquer motivo as opções de transportes são boas. Pode-se ir direto de ônibus pois existem 2 linhas diretas com a viagem durando aproximadamente 20 minutos, de automóvel chegando à Lisboa através da Ponte 25 de abril ou atravessar o Rio Tejo de barca , neste caso também com duas opções: uma saindo de Cacilhas em Almada para o Cais de Sodré em Lisboa ou saindo da Trafaria, na Costa da Caparica com destino a Belém com o tempo de 15 minutos de travessia em ambos os casos.

Em relação a Lisboa os preços da alimentação fora de casa são mais em conta. Pode-se fazer refeição em um restaurante bom por 10 euros com bebida inclusa. Em Lisboa o custo seria quase o dobro.

Em relação a moradia, alugamos um apartamento, com dois dormitórios (T2), pelo qual pagamos uma renda de 600,00, condomínio incluso e mobiliado. Sim, pois por aqui a maioria dos imóveis são alugados mobiliados e talvez, no primeiro momento, seja o mais adequado para quem esta se instalando, já que o valor que seria gasto em mobília pode ser usado para outros fins. No nosso caso pensamos em abrir um pequeno negócio e comprar um imóvel.

No momento, o mercado imobiliário em Portugal está aquecido para compra e venda o que fez com que os valores de aluguel aumentassem significativamente. Hoje, aqui na Costa, já não encontramos apartamento tipo T2 por 600,00 euros, a maioria esta na faixa de 700 a 850 euros e os de apenas um dormitório (T1), pode chegar a 650,00 euros.

A burocracia para alugar é parecida com a do Brasil. Exigem fiador e comprovante de renda, mas pode-se sempre propor um acordo. Uma caução de 3 meses pode ser uma solução.

Saindo do circuito Lisboa e adjacências, pode-se morar bem pagando-se aluguéis bem mais baratos.

Para aquelas pessoas que querem paz e qualidade de vida, Portugal ainda é um destino que cativa, os portugueses são receptivos e acolhem muito bem quem aqui quer morar, gastar e gerar renda.